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商品訊息簡述:
北市百坪豪宅退燒 Q1推案掛蛋
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工商時報【袁延壽╱台北報導】
豪宅不好賣？根據住展雜誌11日公布的調查統計，台北市第一季全棟規劃為100坪以上的豪宅建案竟掛零（不計重推案），預估第二季也沒有純百坪以上豪宅案開賣；假若信義計畫區「陶朱隱園」超豪宅未在今年正式開賣，將是台北市十幾年來首度沒有純百坪豪宅建案釋出的年度。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，建商縮手不推百坪豪宅案的原因有三，一是線上未售出的百坪豪宅供給量龐大；二是市中心面積大且方整的素地所剩不多，要找到適合推百坪豪宅案的土地並不容易；三是豪宅的高持有稅仍是一大障礙，影響豪宅的去化。
何世昌指出，現在未售出的百坪豪宅案供給量龐大，且各具特色，品質與規劃更是一等一；此時若有建商推出新案，勢必要面對價格與產品力的激烈競爭，新案不見得打得贏舊建案。
再來，台北市菁華土地多已開發，「最好的都拿出來在檯面上了」，現在市中心面積大且方整的素地所剩不多，不易找到適合推百坪豪宅的地。至於區段條件較好的都更案，常為滿足地主戶需求而規劃部份中、小坪數住宅，無法全作百坪以上大坪數規劃。
最後，今年建商在產品規劃上「比較不敢衝」，同時為了避稅，通常選擇把坪數切小一點，若客戶有百坪以上的需求，再用合併戶的方式來因應。從實務上來說，兩戶要合併成一戶比較容易，也能夠避開豪宅稅。
不過，何世昌認為，台北市百坪以上豪宅推案冷清，對銷售中的豪宅案反而是好消息，因為代表市場上沒有新競爭者出現，賣壓不會再加重。因此，業者若能把握這段供給空窗期加強銷售，價格上再讓點利，進一步擴增成交量，將有助於豪宅市場持續復甦。
蘇澳鎮溫水泳池 先行開放
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中國時報【胡健森╱宜蘭報導】
蘇澳鎮公所配合鎮立游泳池改善工程動工時程，決定即日起先行開放室內溫水游泳池及健身房、烤箱等設施，讓民眾在溼冷冬季也有運動地點。
鎮長李明哲表示，因室外50米標準泳池常年漏水嚴重，熱泵設備老舊加熱效能不彰，戶外多處設施及地坪也陸續出現老化損壞，鎮公所在去年向中央爭取經費，獲得體育署專款補助5000萬元，加上公所配合款1250萬，對鎮立運動公園進行大改造，但因開工時間延後，加上考量冬季泳客的需求，因而決定即日起至4月30日，先行開放室內25米的溫水游泳池、烤箱及健身房等設施。
鎮公所表示，單次入場一般票只要100元，如果是辦理時段入場會員票更加划算，全天不限入場時段只要3600元，詳細資訊及活動最新消息可至蘇澳鎮公所網站，或直接電洽03-9953089游泳池櫃台。
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